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发布人:北京华夏融智国际货运代理有限公司 发布日期: 浏览次数:

户型图: 两房vs三房

一房户型
投资分析
一:面粉比面包贵
北区3环土拍价站上5000,该项目均价5900,面粉价已高于面包价。国奥新城项目周边的期房已高达7300元/平起。周边高房价的助推,该项目洼地即将被填平。
二:项目优势
1、全部现房。
2、地铁口上盖物业,真正的地铁房。地铁2号线蒲田路E出口北行300米。用时3分钟。
3、价格最低,对比周边项目性价比较高。
4,容积率3,绿化率40%。
5,占地面积约4万平米,建筑面积约12万平米。
6、沈阳诚大新生活物业服务有限公司,具备二级物业资质的专业物业服务管理公司,以“国奥现代城”为总部基地,开拓延展了沈城多处物业托管项目,如:梧桐新村,梧桐苑,梧景1号院,诚大数码国际广场AGDE座等项目,收获了省市相关部门的多项荣誉奖励。目前旗下的五大项目部收费率常年保持在98%以上,成功的以资深管理实力及优质行业口碑跻身于省内一流物业服务公司的行列中。
三:高流通性
项目在国际会展中心和医大二院旁,周围被辽宁大学、沈阳药科大学、辽宁美术学院,中国医科大学,沈阳航空航天大学等众多本院校环抱,定位北部副中心,大学城商圈。出租率非常高,未来流动性非常高。现房,市场租金单房1600左右,两房1800左右,三房2200左右
团购流程:
1、面积:46-101平米,折后总价27万起一房,两房,三房,本次开2号楼,共175套。
2、价格:折后均价5900左右(此价格为享受了所有折扣和团购优惠的折后价)
3、团购:交5万定金抵6万房款,一口价。团购费0,团购费0,团购费0
4、可按揭:首付2成起,白户可并发2-3套(看资质)。
5、全款可分期:在3个月内付清全款,签约时付三成,1月后再付三成,最后结清四成。
6、按揭98折,一次性全款96折 (5W抵6W不冲突 折后折 等于94折)
选房顺序:
第一批次:订房数量多的全款优先选房。
第二批次:全款选
第三批次:全款分期选
第四批次:按揭选
其中,每个批次内部按照交定金先后顺序排序选。

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