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2018开年粉丝就在问今年投资哪个区域 ?3月份我反复强调 :十一个二线城市是重点: 天津 重庆 沈阳 南京 武汉 成都 西安 杭州 青岛 郑州 厦门
果不其然:天津 重庆 成都 郑州.... 2018 依然上涨 !!!!
很多人但是沈阳老工业城市,人口增速满 等等硬伤原因会不会没有投资价值!
答案是:洼地效应 屏蔽城市硬伤,11个重发展的二线城市中沈阳价格目前最低(没有之一) 便宜就是王道!!
经济概况:
第一产业
2015年,沈北新区总投资3.4亿元的沈康高速示范带基础设施建设全面完成,2.2万户农民从中受益。引进猕猴桃种植基地、有机红树莓种植及加工基地等重点农事项目,促进5个示范项目建成运营。以乳业青贮种植、奶牛养殖项目为龙头,推动土地承包经营权流转,新区土地流转率达到65%。 2016年,沈北新区流转面积达50.6万亩,流转率81%,确权面积22.6万亩。
第二产业:
沈北新区新增工业规模以上和服务业限额以上企业80家;全社会用电量16.1亿度,同比2014年增长9.8%.
2016年,沈北新区新引进项目150个,总投资480亿元;开工项目131个,其中,47个市重点项目全部开工。新增市场主体5440个,同比增长27%;全社会用电量16.7亿度,同比增长3.9%;新增规上企业46家,限上企业99家。
第三产业:
2015年,沈北新区专业化市场年交易额达到150亿元,辽河国家湿地公园纳入全市旅游规划,“百万市民看沈北”实现品牌升级,吸引游客370余万人次,同比2014年增长33%;实现旅游总收入21亿元,增长40%。商品房销售131万平方米、增长15.1%,销售额65.8亿元、增长14%.
2016年,沈北新区现代服务业占服务业总量的70%。电子商务及现代物流产业集聚区被商务部评为智慧物流配送示范基地;“百万市民看沈北”吸引游客925万人次、旅游总收入29.6亿元,同比2015年分别增长148%和44%,新区成为辽宁省旅游产业发展示范区,并被确定为首批国家全域旅游示范区创建单位。商品房成交15120件、销售面积140万平方米、销售金额66.8亿元。
道义板块
沈北新区
沈北新区,隶属于辽宁省沈阳市,是沈阳十大市辖区之一,地处沈阳北郊,位于沈阳、大连、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部,南靠三环,北隔辽河、万泉河与铁岭、法库县相望,东与抚顺市、铁岭县毗邻,西接辽西走廊,与新民市、于洪区相连。总面积819平方千米.
截至2016年,实现生产总值339亿元,规模以上工业总产值560亿元,社会消费品零售总额106.6亿元,城市居民人均可支配收入3.5521万元,农村居民人均可支配收入1.6483万元。
开发商背景
沈阳诚大企业集团是集科、工、贸为一体的大型综合性民营企业,是拥有多种投资方向的实体企业。集团下属子公司涉足房地产,物业,冷藏,进出口贸易,健身中心,月子会所,智诚教育等领域。
在辽宁省沈阳市以及区政府的大力支持和扶持下,由沈阳诚大进出口贸易公司承办的 “诚大进口商品保税直销中心”已落户沈阳,国奥新城所有的装修建材都是通过诚大进口商品保税直销中心从德国进口的板材(如地板、橱柜、洁具等),不但保证了材料的安全环保,在风格和品味上更是同欧美国际化完美接轨。

项目开发商辽宁筑成地产发展有限公司成立于2001年,是专业从事房产开发销售的企业,在沈阳北部开发建设了“国奥现代城”住宅园区,园区总占地面积40万平方米,建筑面积70万平方米,园内共有90栋建筑楼宇,园区业主近万户,获得国家级 “健康运动样板示范小区”称号。曾被评为沈阳市年度十大“畅销楼盘”,并入选城乡“绿色楼盘”。

规划设计单位沈阳市规划设计研究院,拥有城乡规划编制甲级、建筑行业(建筑工程)工程设计甲级、风景园林工程设计专项甲级、人防工程建设建筑工程甲级;先后有百余项科研成果获奖,其中省级以上115项。代表作:《沈阳市环城水系及环城绿化规划》、《南湖科技开发区规划》《沈北新区规划》等。
建筑施工单位大连安泰建设有限公司,是国家房屋建筑工程施工总承包一级企业。在中国工程建设社会信用评估中荣获AAA—级单位。已竣工工程合格率达到100%,多项工程荣获“星海杯”和“世纪杯”奖。大连机车旅顺基地一期建设项目、沈阳诚大数码国际广场等项目。目前大连知名项目“百年人民路——鼎森中心”也由安泰建设公司承揽在建。
工程监理单位沈阳建盛建设监理公司成立于2001年5月,共监理工程178项。所监理的竣工工程合格率为100%,荣获三市观摩工程金牌奖2项,银牌奖12项,市百栋精品工程48项,辽宁省优质主体结构工程奖12项。代表作:国奥现代城、中海国际公寓、奉天银座大厦、麦德龙等。
沈北新区道义板块:2018年沈阳销量和涨幅NO.1,妥妥的点火前奏!!,团队精挑细选淘金掘洼地!最新团购,沈北新区地铁+学区盘!一只穿云箭,沈阳来相见!首付6万起,地铁口300米,现房, 0团购费,0团购费!无电商 96折!

最大亮点:抄底折扣现房!!+地铁300米+私立公立三所中小学+周边大学云集
最大地铁商城+医大二院+国际会展+沈阳新高铁北站

沈阳启动前奏,现房,市场租金单房1600左右,两房2000左右,三房2800左右。你懂嘛?什么是:买到赚到!

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